✍️ Mis à jour le 30 mars 2024
📢 Trop occupé pour tout lire ? Voici la meilleure formation sur l’immobilier en 2024 :
Système PLACID – La formation ultime pour profiter de la sous-location afin de générer des revenus à court terme sans investir de capital ! Ne manque pas cette opportunité en cliquant ici.
L’immobilier est l’investissement préféré des Français ! 🏢
Pour beaucoup, investir dans l’immobilier est un moyen de générer des revenus complémentaires, voire même de devenir rentier. Investir dans la pierre est sûrement le moyen le plus accessible pour créer un patrimoine.
Le problème, c’est qu’investir dans l’immobilier et gagner de l’argent peut vite devenir complexe. Il faut choisir le bien idéal, trouver des locataires, optimiser sa fiscalité et autres.
Afin de t’aider à réussir tes prochains investissements dans la pierre, nous allons te présenter les 7 meilleures formations en immobilier. ⤵️
🕰️ Pas le temps de tout lire ? Voici les 4 meilleures formations sur l’immobilier (mai 2024) :
1️⃣ Système PLACID – Un accompagnement personnalisé pour gagner de l’argent rapidement grâce à la sous-location.
2️⃣ Investisseur puissance 10 – Une formation complète pour comprendre les mécaniques de l’investissement, dans le but de préparer sa retraite.
3️⃣ Intégral Immobilier XXL – Un cursus complet pour te former à l’investissement immobilier à haut rendement !
4️⃣ Les fondamentaux de l’analyse d’un investissement immobilier – Le programme le moins cher pour apprendre à analyser un bien avant d’investir.
1/ Système PLACID
Présentation
Le système PLACID est un programme différent de tout ce qu’on peut voir sur l’immobilier. Cette formation ne se base pas sur l’immobilier classique qui consiste à acheter un bien et à le louer. Avec ce cursus, tu vas apprendre à utiliser la sous-location afin d’exploser ta rentabilité.
Si tu ne sais pas en quoi consiste la sous-location, il s’agit simplement pour un locataire de sous-louer son logement. Grâce à cette technique, tu peux générer des revenus en immobilier sans avoir à réaliser un investissement conséquent. Le programme t’apprend à sous-louer ton bien sur AirBnB afin de gagner de l’argent sur le court terme.
En rejoignant la formation, tu pourras bénéficier d’un bail rédigé par un avocat spécialisé en droit immobilier. La formation te montre ensuite toutes les étapes à suivre pour placer ton bien sur AirBnb et maximiser tes profits.
À qui s’adresse la formation ?
La sous-location est une méthode beaucoup plus accessible que l’immobilier classique. Cela peut donc être un bon moyen de démarrer dans l’investissement immobilier sans avoir à investir de capitaux. Mais plus globalement, la sous-location convient pour toutes les personnes qui souhaitent générer un complément de revenus.
Ce que nous avons apprécié
Le système PLACID est un véritable accompagnement. Tu seras guidé par un référent qui va t’accompagner dans la mise en place de la sous-location. Chaque semaine, tu auras une séance de coaching pour poser des questions et obtenir des conseils adaptés selon ta situation.
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Accompagnement personnalisé
✅ Conseils d’experts juridiques
✅ Formation complète
Inconvénients
❌ Pas de financement CPF
2/ Investisseur Puissance 10
Présentation
Investisseur puissance 10 est une formation complète sur l’investissement. Dans ce cours, le formateur va te montrer où placer ton argent pour créer un patrimoine solide grâce à plusieurs investissements. Bien entendu, cette formation traite de l’investissement immobilier. 🏠
Ce cours étant assez long, nous allons te résumer ses principaux enseignements. ⤵️
Le premier module se concentre sur les crises financières. Le formateur va te présenter les principales crises financières et économiques de ces dernières années. Tu verras également les différents types de crises, comment savoir à l’avance si une crise va arriver, quels sont les niveaux de risques à chaque crise, et autres. L’idée est de comprendre comment fonctionnent les bulles et les crises afin de se protéger financièrement.
Ensuite, tu vas découvrir les règles fondamentales de l’investissement. Tu verras les différentes stratégies d’investissement et les types d’investisseurs. Le formateur va également t’introduire aux principales règles de la gestion de patrimoine. L’idée est que tu sois serein dans la gestion de tes investissements pour faire fructifier ton argent. 💰
Le module suivant se focalise sur le système monétaire. Dans cette partie, tu verras comment fonctionne l’inflation, mais aussi pourquoi les prix de certains biens immobiliers sont surévalués.
Une fois que tu maîtrises les bases de l’investissement, place à l’immobilier. Avant de commencer, le formateur va te présenter l’investissement dans les SCPI. Si tu ne connais pas les SCPI, il s’agit d’actions d’entreprises en immobilier cotées en bourse. En clair, tu vas investir dans une entreprise spécialisée en immobilier en lieu de louer toi-même des appartements. 🏢
Juste après, place à une question sensible dans l’univers de l’investissement immobilier. Le formateur va te dire si oui ou non tu dois acheter ta résidence principale. Globalement, tu verras plusieurs situations dans lesquelles il est avantageux d’acheter sa résidence principale.
Pour finir, place à la stratégie d’investissement à haut rendement. Dans cette partie, le formateur va te présenter une méthode de A à Z pour devenir rentier grâce à l’immobilier. Globalement, tu verras comment sélectionner des biens rentables, quel type de location utiliser pour maximiser le rendement et autres. Toute la partie fiscale est également présentée, ainsi que des conseils pour payer moins d’impôts sur tes investissements. 💵
À qui s’adresse la formation ?
Cette formation est plus généraliste et s’adresse donc à toutes les personnes qui souhaitent constituer un patrimoine. En soi, à partir du moment où tu souhaites générer des revenus supplémentaires ou préparer ta retraite grâce à l’immobilier ou d’autres actifs, ce cours est idéal.
Ce que nous avons apprécié
Le programme Investisseur puissance 10 est selon nous la formation la plus complète sur l’investissement. Outre l’immobilier, ce cours va t’apprendre à investir dans plusieurs classes d’actifs pour t’enrichir, préparer ta retraite ou transmettre un patrimoine à tes enfants. 👪
La formation contient également de nombreux bonus. Tu vas obtenir plusieurs outils pour calculer ton taux de rentabilité, pour établir ton profil d’investisseur, etc.
Selon nous, cette formation permet d’aller plus loin et étant vraiment informé sur l’économie et la finance. Le formateur ne t’apprend pas simplement à acheter des biens pour les louer. Tu vas apprendre comment fonctionnent le système monétaire, les marchés financiers et autres. De cette manière, tu seras bien plus qu’un investisseur en étant capable d’analyser la conjoncture économique pour trouver de bons placements. 💹
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Formation complète et présentation de plusieurs classes d’actifs
✅ De nombreux outils bonus
✅ Interviews d’experts dans leur domaine (avocat fiscaliste, expert-comptable, investisseur, etc.)
Inconvénients
❌ Formation moins accessible
❌ Pas de financement CPF
3/ Intégral Immobilier XXL
Présentation
Intégral Immobilier XXL est une formation conçue pour apprendre à investir dans l’immobilier à haut rendement. L’objectif de ce programme, faire de toi un véritable investisseur pour devenir rentier grâce à l’immobilier. C’est un programme assez long, qui contient de nombreux modules. Voici un résumé des principaux enseignements d’Intégral Immobilier XXL. ⤵️
Le premier module concerne les motivations à investir dans l’immobilier. Dans cette partie, tu verras en quoi investir dans la pierre va te permettre d’assurer ta retraite. L’objectif de la formation est de devenir rentier, c’est-à-dire vivre de ses investissements immobiliers.
Le formateur va alors te présenter les principales stratégies pour devenir rentier. Tu verras également quel patrimoine sera nécessaire pour devenir rentier en fonction de tes objectifs. Une partie bonus concerne le fonctionnement de l’inflation. Tu vas découvrir comment l’immobilier peut te protéger d’une hausse globale des prix. 💰
Avant de passer à l’immobilier, le formateur va te présenter tous les placements financiers qui ne vont pas forcément t’aider à devenir rentier. Par exemple, tu vas découvrir les limites de l’investissement en bourse, de l’assurance-vie, et autres. Grâce à ces informations, tu pourras déterminer quelle méthode d’investissement est la plus efficace pour devenir rentier.
Le module suivant se focalise sur toutes les croyances par rapport à l’investissement immobilier. Dans cette partie, le formateur va te présenter les avantages et inconvénients des principaux types de locations. De cette manière, tu vas découvrir plus en détail la location meublée, la location courte durée, l’immobilier ancien, et autres. 👀
Une fois que tu maîtrises bien les fondements de l’immobilier, place à la méthode Investissement à haut rendement (IHR). Globalement, les modules suivants vont te présenter le plan d’action à suivre pour acheter un bien et le mettre en location. Le formateur va te montrer comment trouver de bonnes affaires et maximiser ta rentabilité à la location.
À qui s’adresse la formation ?
Intégral Immobilier XXL est un programme complet pour apprendre à investir dans l’immobilier à haut rendement. Pour rejoindre ce cours, il n’y a pas de prérequis. Le formateur va te présenter de A à Z l’investissement immobilier et ses fondamentaux. Même si tu es un débutant, tu seras capable de sélectionner les biens les plus rentables une fois la formation terminée. 🏡
En clair, à partir du moment où tu souhaites apprendre à investir dans l’immobilier, cette formation te sera utile.
Ce que nous avons apprécié
Intégral Immobilier XXL est une formation très complète. Tu vas apprendre étape par étape comment réaliser un investissement, de la recherche de biens à conclusion d’un prêt, en passant par l’optimisation de ta fiscalité. 🔢
Ce qu’on apprécie particulièrement, c’est que le formateur présente plusieurs méthodes d’investissement immobilier. De cette manière, tu peux choisir une stratégie qui convient à ta situation/tes objectifs ou autres.
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Formation ultra complète
✅ Groupe privé d’entraide
✅ Outils bonus pour calculer sa rentabilité
Inconvénients
❌ Formation moins accessible
❌ Pas de financement CPF
4/ Les fondamentaux de l’analyse d’un investissement immobilier
Présentation
Les fondamentaux de l’analyse d’un investissement immobilier est un cours disponible sur Udemy. Dans cette formation de quelques heures seulement, tu vas apprendre à analyser la rentabilité d’un potentiel investissement dans l’immobilier. Voyons ensemble ce que contient cette formation. ⤵️
Le premier module est une introduction à l’analyse d’un investissement immobilier. Globalement, tu verras à quoi sert l’analyse d’un investissement et en quoi cette étape est primordiale.
Ensuite, le formateur va te présenter toutes les étapes à suivre pour réaliser cette analyse. En clair, tu verras comment analyser le budget d’un investissement, le coût des travaux, la localisation, et autres. Ce module va également t’apprendre à estimer la valeur d’un bien immobilier. 🏘️
Le module suivant se consacre aux différentes notions liées à l’investissement immobilier. Tu verras par exemple différents indicateurs clés comme le taux de capitalisation, l’excédent brut d’exploitation, le flux de trésorerie net avant dette, etc.
Juste après, la formation va t’introduire aux cycles dans l’immobilier. Tu verras par quelle phase passe un investissement dans la pierre. Ce module contient également un tableau Excel qui va t’apprendre à calculer les principaux indicateurs clés. 📊
Le dernier module présente une étude de cas. Dans cette partie, le formateur va analyser un investissement immobilier de A à Z. Il va sélectionner un bien et calculer tous les indicateurs pour déterminer s’il s’agit d’un investissement rentable ou non.
À qui s’adresse la formation ?
À partir du moment où tu souhaites investir dans l’immobilier locatif, cette formation va grandement t’aider. Tu seras capable de déterminer à l’avance la rentabilité d’un projet. 🔢
À savoir que ce programme est accessible pour un prix très faible, environ 20€. Par conséquent, c’est un cours idéal pour se former à l’analyse d’investissement pour pas cher.
Ce que nous avons apprécié
Malgré un prix accessible, cette formation est très complète. Ce qu’on apprécie le plus, c’est la présence d’une étude de cas. De cette manière, tu pourras voir en temps réel l’analyse de la rentabilité d’un bien grâce aux notions apprises dans le cours. 🤓
Le plus gros avantage de ce programme, c’est son rapport qualité-prix. Pour seulement 20€, tu auras accès à un cours complet pour analyser la rentabilité d’un investissement.
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Formation complète
✅ Excellent rapport qualité-prix
✅ Fichiers Excels inclus pour calculer des indicateurs clés
Inconvénients
❌ Pas de groupe privé d’entraide
5/ Le sous-loueur
Présentation
Le sous-loueur est un cours consacré à la sous-location. Si tu ne sais pas ce qu’est la sous-location, c’est le fait pour un locataire de sous-louer son logement. Cette méthode va permettre de générer des revenus complémentaires, notamment grâce à la location de courte durée (AirBnB, Booking, etc.). 🤑
Voyons ensemble ce que tu vas apprendre en suivant ce programme. ⤵️
Le module d’introduction va te présenter les fondamentaux de la sous-location. Dans les grandes lignes, tu vas découvrir les avantages de la sous-location, comment encadrer cette activité ainsi qu’un cas concret.
Le module suivant va t’aider à trouver un logement à sous-louer. Dans cette partie, tu verras comment réaliser une étude de marché pour trouver un logement à sous-louer. Après avoir suivi ce module, tu seras en mesure de dénicher rapidement un bien avec un gros potentiel locatif, mais aussi de cibler les propriétaires intéressés par la sous-location. 🎯
Ensuite, place à la création d’une société. La sous-location étant une activité professionnelle, tu devras ouvrir une entreprise pour louer ton logement. Le module 4 va te permettre de créer une entreprise depuis chez toi tout en optant pour le statut juridique le plus adapté.
Les modules d’après vont t’introduire aux formalités administratives qui entourent la sous-location. Globalement, le formateur va t’exposer la fiscalité de cette activité. Tu verras également comment mettre en place un bail dérogatoire, document indispensable pour sous-louer un bien. 📄
Une fois que tout est prêt, il est temps de trouver tes premiers clients. Tu verras de quelle façon enregistrer ton logement sur les plateformes de locations de courtes durées. Mais la formation te montre également comment tu peux sous-louer ton bien pour créer une colocation. Un autre module se focalise sur la décoration. En utilisant des éléments de décoration, tu peux augmenter la valeur perçue de ton bien.
La dernière partie présente une étude de cas sur 1 an. Le formateur va te montrer comment il a sous-loué et optimisé un logement pendant toute une année. Tu pourras t’inspirer de ce cas concret pour te lancer dans la sous-location. 🔑
À qui s’adresse la formation ?
Ce cours n’est pas pour toi si tu souhaites faire de l’immobilier locatif classique. Par rapport aux autres programmes qu’on a présentés ci-dessus, le but de ce cours n’est pas de créer un patrimoine et de devenir rentier. Par contre, si tu souhaites générer des revenus complémentaires en sous-louant ton logement, cette formation sera idéale.
Contrairement à d’autres méthodes, la sous-location ne nécessite aucun investissement. Tu n’auras pas besoin de contracter un prêt pour te lancer dans cette activité. 💪
Ce que nous avons apprécié
Le sous-loueur va te guider étape par étape pour générer des revenus grâce à la sous-location. Tu vas obtenir un plan d’action à exécuter pour trouver les bons logements à sous-louer. La formation contient aussi des templates pour créer une entreprise rapidement.
Ce qu’on apprécie le plus, c’est la présence d’un cas pratique. Le formateur va te montrer en détail comment il a repéré un bien pour le sous-louer via des plateformes de locations de courtes durées pendant une année. 🏠
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Groupe privé d’entraide
✅ Financement par le CPF
✅ Cas pratique
Inconvénients
❌ Niché sur la sous-location
6/ Investir et vivre de l’immobilier
Présentation
Investir et vivre de l’immobilier est une formation conçue pour t’aider à devenir rentier. Ce programme est présenté par Christopher Wangen, l’un des formateurs en ligne les plus réputés dans l’immobilier. Encore une fois, c’est un cours assez long. Nous allons te présenter brièvement son contenu. ⤵️
Le premier module concerne le principe et la gestion de l’argent. Dans cette partie, tu vas apprendre à raisonner comme un investisseur. Le formateur va aussi te présenter des astuces pour gérer son argent et définir des objectifs financiers. C’est aussi dans ce module que tu verras s’il est plus intéressant de louer ou d’acheter ta résidence principale. 🏡
Le module suivant te présente en détail l’immobilier locatif. Ici, le formateur va te présenter en détail une stratégie d’investissement pour trouver des biens et les mettre en location. Tu verras comment sélectionner un appartement/maison, créer un dossier pour l’acheter, le décorer et autres. Dans ce module, Christopher Wangen va rechercher un bien et l’analyser en direct.
Juste après, la formation parle évidemment de la stratégie de location en courte durée. Tu verras dans cette partie comment louer ton bien sur les plateformes comme AirBnB ou Booking. Cette méthode permet de générer plus de revenus qu’avec une location classique. Le formateur va te présenter en détail les avantages/inconvénients de cette stratégie ainsi que toutes les formalités à respecter. 📜
Ensuite, ce programme va te parler d’une autre stratégie, l’achat/revente de biens immobiliers. Christopher Wangen te présente en détail de quelle façon sélectionner un bien à potentiel et l’améliorer dans le but de faire une plus-value. Cette partie comporte également un module sur la négociation, afin de t’aider à obtenir des biens moins cher.
Autre module très important, celui sur le crédit bancaire. Le formateur va te présenter en détail comment utiliser la dette pour t’enrichir, quels types de crédits utiliser, vers quelles banques se tourner, de quelle manière optimiser un dossier et autres. Tu verras également des exemples concrets pour améliorer sa situation afin d’emprunter plus facilement. 🏦
Le dernier module se focalise sur la fiscalité. Christopher Wangen te présente les différents régimes fiscaux ainsi que les impôts dont tu devras t’acquitter en tant qu’investisseur immobilier. Bien entendu, plusieurs conseils te seront donnés pour réduire ton imposition.
Un module bonus t’introduit au viager et à la vente aux enchères. Ce sont deux techniques moins connues dans l’immobilier, qu’il peut être intéressant de maîtriser. 👀
À qui s’adresse la formation ?
Investir et vivre de l’immobilier est une formation très complète. En effet, ce programme va te former à plusieurs stratégies d’investissement, dont la location classique, la location courte durée et l’achat/revente. Par conséquent, ce cours est idéal pour devenir un investisseur immobilier complet, maîtrisant plusieurs stratégies.
Ce que nous avons apprécié
La formation de Christopher Wangen est l’une des meilleures qu’on puisse trouver pour apprendre à investir dans l’immobilier. Ce qu’on préfère dans ce programme, c’est la présentation de plusieurs stratégies d’investissement, ce qui te permet de choisir celle qui te correspond. 🎯
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Module sur la gestion des finances personnelles
✅ Présentation de plusieurs stratégies d’investissement
✅ Groupe privé d’entraide
Inconvénients
❌ Pas de financement CPF
7/ L’Académie des investisseurs Rentables
Présentation
L’Académie des investisseurs rentables est un programme complet pour t’aider à devenir investisseur immobilier. Cette formation va te présenter toutes les stratégies existantes pour gagner de l’argent ou devenir rentier grâce à l’immobilier. Voici un résumé des principaux modules présents dans l’Académie des investisseurs rentables. ⤵️
La première partie concerne la recherche de biens. Le formateur, Yann Darwin, va te montrer étape par étape comment repérer un bien avec un bon potentiel. Grâce à son avis d’expert immobilier, Yann va t’enseigner à dénicher tous les biens qui seront rentables, mais aussi à éviter les mauvais plans.
Ensuite, place à l’aménagement du bien. Afin d’augmenter la valeur d’un appartement, d’une maison ou autres, tu peux réaliser des travaux. Yann Darwin va te montrer toutes les astuces à mettre en place pour améliorer ton bien dans le but d’obtenir une rentabilité accrue. 📈
Un autre module concerne le prêt bancaire. Les formateurs vont te présenter toutes les étapes à suivre pour financer l’achat d’un bien immobilier. Tu verras également comment optimiser ton dossier ainsi que des conseils pour obtenir un avis positif par les banques selon ta situation financière.
La dernière partie concerne l’activité de marchand de biens. Via plusieurs modules, Yann Darwin explique en détail comment faire de l’achat/revente de biens immobiliers. 🏘️
À qui s’adresse la formation ?
Si tu souhaites devenir investisseur et vivre de l’immobilier, cette formation est le must. Tu seras guidé pas à pas pour sélectionner un bien, trouver des locataires, optimiser ta fiscalité et autres. En clair, suivre ce programme va t’aider à devenir un investisseur rentable, même si tu pars de zéro.
À savoir que ce programme est également un coaching. Un expert va t’accompagner pendant la formation. Tu pourras donc poser des questions aux coachs et obtenir des conseils selon ta situation, tes objectifs et autres. 🗣️
Ce que nous avons apprécié
L’Académie des investisseurs rentables est sûrement le programme le plus complet pour devenir un as de l’investissement immobilier. En suivant ce cursus, tu seras capable de louer des biens ou bien faire de l’achat/revente tout en étant rentable grâce aux techniques enseignées.
Le principal avantage de ce programme, c’est l’accès à plusieurs coachs experts en immobilier. Tout au long de ce cursus, tu seras accompagné par des investisseurs expérimentés. 🧑🏫
Avantages & inconvénients
Avantages
✅ Groupe privé d’entraide
✅ Formation reconnue par l’État
✅ Accompagnement personnalisé
Inconvénients
❌ Formation moins accessible
Rater un investissement immobilier peut coûter très cher. C’est la raison pour laquelle nous te recommandons de passer par une formation avant d’acheter ton premier bien pour le louer. En suivant l’un des cursus présentés ci-dessus, tu seras capable de réaliser des investissements plus rentables tout en évitant les erreurs courantes. 💪
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